封開縣江口鎮(zhèn)東方二路土地征收處置
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告公示
一、概述
肇水集團(tuán)位于江口鎮(zhèn)東方二路的江口舊取水泵房土地，土地使用權(quán)證號(hào)為封府國(guó)用（2011）第0058號(hào)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為綜合用地，證載權(quán)屬人為肇慶市水務(wù)集團(tuán)有限公司，證載面積為1746.8平方米；該地上有建筑物、附屬設(shè)施以及包括屬于承租方的青苗、附屬物等。根據(jù)《封開縣人民政府關(guān)于廣東省西江干流治理工程（封開段）土地征收啟動(dòng)公告》（封府告[2020]16號(hào)）、《封開縣人民政府關(guān)于廣東省西江干流治理工程（封開段）征地補(bǔ)償安置公告》（封府告[2020]17號(hào)）及《關(guān)于簽訂廣東省西江干流治理工程（封開段） 項(xiàng)目建設(shè)用地收回國(guó)有土地使用權(quán)合同的函》，我集團(tuán)公司位于江口鎮(zhèn)東方二路的江口舊取水泵房土地在廣東省西江干流治理工程（封開段）征地紅線范圍內(nèi)，根據(jù)以上的文件精神，需對(duì)江口鎮(zhèn)東方二路的江口舊取水泵房土地進(jìn)行征收并以評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。
根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)擬征收處置的資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估?，F(xiàn)將封開縣江口鎮(zhèn)東方二路土地征收處置的資產(chǎn)以2021年4月20日為基準(zhǔn)日的資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下。
二、委托方及被評(píng)估單位
委托方：肇慶市水務(wù)集團(tuán)有限公司。
被評(píng)估標(biāo)的：封開縣江口鎮(zhèn)東方二路土地征收處置資產(chǎn)。
三、選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)情況
封開縣人民政府通過廣東省網(wǎng)上服務(wù)超市選取方式進(jìn)行公開選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，選中廣東天一資產(chǎn)價(jià)格與土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由我集團(tuán)公司與封開縣人民政府共同委托廣東天一資產(chǎn)價(jià)格與土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（通過網(wǎng)上中介超市公開選取評(píng)估機(jī)構(gòu)）承擔(dān)項(xiàng)目標(biāo)的物評(píng)估服務(wù)。
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年4月20日
五、主要評(píng)估方法
本次評(píng)估根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，結(jié)合資料收集情況等相關(guān)條件，采用成本法、市場(chǎng)法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法及剩余法進(jìn)行評(píng)估。
六、評(píng)估結(jié)果
根據(jù)各評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，土地資產(chǎn)采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法及剩余法進(jìn)行評(píng)估，建筑物、構(gòu)筑物、附著物及機(jī)器設(shè)備采用成本法進(jìn)行評(píng)估，樹木、青苗采用成本法進(jìn)行評(píng)估。
現(xiàn)廣東天一資產(chǎn)價(jià)格與土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司完成了《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（廣天一評(píng)字〔2022〕01TZC第014號(hào)）編制，江口鎮(zhèn)東方二路土地及地上物以2021年4月20日為基準(zhǔn)日以成本法和市場(chǎng)法等方法的評(píng)估結(jié)果為：資產(chǎn)評(píng)估值239.823萬元，比賬面價(jià)值167.872966萬元評(píng)估增值71.950034萬元，增值率42.86%。
本公示期為5個(gè)工作日，公示時(shí)間為2022年2月28日至2022年3月4日。公示期間內(nèi)，如有異議的單位、部門或個(gè)人歡迎以書面形式向公司提出寶貴意見或建議。
聯(lián)系人：植成杰，電話：2375936。
附：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（廣天一評(píng)字〔2022〕01TZC第014號(hào)）
肇慶市水務(wù)集團(tuán)有限公司
2022年2月28日