肇慶市水務集團有限公司時代廣場等3處房產商鋪
第二次電子競拍招租項目掛牌暨電子競價公告
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項目編號 |
ZQ22-11Y-CQ-ZCZL033 |
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標的情況 |
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序號 |
標的名稱 |
建筑面積（平方米） |
累計5年租金總額（元）（含遞增部分） |
租賃期（年） |
保證金（元） |
加價幅度（元） |
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1 |
肇慶市端州區(qū)端州五路2號時代廣場CD區(qū)三層以下非住宅部份1-C15號首、夾層商鋪 |
約229.08 |
591246 |
5 |
10000 |
2000 |
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2 |
肇慶市端州區(qū)端州六路二號之二商鋪 |
約157.15 |
405598 |
5 |
7000 |
1000 |
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3 |
封開縣江口鎮(zhèn)龍山路26號“龍山華庭”首至夾層101號鋪 |
約86.40 |
84240 |
5 |
1500 |
300 |
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標的一至標的三累計5年租金計算方法：第三年開始租金均采取每年遞增5%計算。 基本情況： 1.標的一的房產證:粵房地權證肇字第0100050127號，《房地產估價報告》編號：廣萬評字2022-0245號； 3.標的三的房產證:粵房地權證封房字第2010120007號，《房地產估價報告》編號：廣萬評字2022-0243號。 |
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掛牌公告期 |
2022年11月8日上午8點30分至2022年11月22日下午15點30分止 |
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保證金截止時間 |
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登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間 |
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限時競價開始時間 |
2022年11月22日下午15點30分開始 |
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限時競價延時時間 |
180秒（3分鐘） |
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競價系統(tǒng)網址 |
通過廣東省公共資源交易平臺（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉到肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng) |
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標的展示時間 |
2022年11月17日至2022年11月18日，聯(lián)系人：莫先生 13929887110 |
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掛牌期滿，如未征集到意向競買人： |
網上交易系統(tǒng)自動終止項目 |
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掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人： |
1、 先在上述約定的自由競價時間內進行自由競價。 2、 在自由競價時間內如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交。 3、 在自由競價時間內如產生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。 4、 限時競價在延時時間內無新的報價，網上交易系統(tǒng)確認以出價最高者成交。 5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。 |
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簽訂《商鋪租賃合同》 |
按肇慶市公共資源交易中心通知的時間、地點簽訂《商鋪租賃合同》 |
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項目分類 |
租賃 |
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資產租賃形式 |
全部 |
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資產所有制 |
國有 |
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出租方基本情況 |
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出租方名稱 |
住所（地址） |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
事業(yè)單位法人 |
監(jiān)管機構（部門） |
資產所有權比例% |
本次資產出租權屬比例% |
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肇慶市水務集團有限公司 |
肇慶市西江南路12號 |
91441200195273788C |
吳偉新 |
肇慶市國資委 |
100 |
100 |
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資產出租行為內部決議 |
出租方內部決議 |
關于時代廣場等3處房產物業(yè)公開招租新的租金底價低于原租金底價90%的請示（蓋章版） |
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資產出租行為批準情況 |
批 準 部 門 |
肇慶市水務集團有限公司 |
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批 準 文 號 |
時代廣場等3處房產降價出租審批單 |
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標的評估情況 |
評估機構 |
廣東萬聯(lián)達資產房地產土地評估有限公司 |
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評估基準日 |
2022年4月12日 |
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意向競買人應當具備的條件 |
1、承租人為中華人民共和國境內有效續(xù)存法人、其他組織或自然人。 2、不接受聯(lián)合體報名。 |
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意向競買人應履行的義務 |
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其他須披露的事項 |
詳見《商鋪租賃合同》（范本） |
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溫馨提示 |
請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。 1.建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄； 2.繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。 |
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風險提示（一） |
以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告） 1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現(xiàn)其他非法目的的； 2.競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的； 3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的； 4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《商鋪租賃合同》的； 5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。 6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的； 7.違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。 上述條款已得到出租方授權，不予退還的保證及由委托方處理。 |
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風險提示（二） |
1.競買人登錄肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認成交，不再進入限時競價程序。 2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。 3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。 |
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租賃須知： 一、競買人實名核驗是參加網上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。 登錄方式包括： 1.自然人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社?？?、國家政務服務平臺方式進行登錄； 2.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、國家政務服務平臺進行登錄。 交易方式是網上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。 二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。 三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。 四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。 建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。 保證金以網上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。 五、競價流程：
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六、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《商鋪租賃合同》，競買保證金自簽訂《商鋪租賃合同》并足額支付《商鋪租賃合同》保證金后，五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。 七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價： 1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。 2.報價未在網上競價活動期限內收到的。 3.報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。 4.報價低于掛牌價的。 5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。 6.報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。 敬請競買人高度關注。 八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競得人須向肇慶市公共資源交易中心提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，市公共資源交易中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。 九、競得人按肇慶市公共資源交易中心通知的時間和地點與轉讓方簽訂《商鋪租賃合同》。（ 注：《商鋪租賃合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動 ） 十、競價結束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《交易鑒證書》。 法人(其他組織)： 1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。 2.委托代理人身份證復印件； 3.法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內）、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。 4.保證金繳納憑證。 5.公告、《商鋪租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須加蓋公章（驗原件） 自然人： 1.身份證復印件（核對原件） 2.保證金繳納憑證。 3.公告、《商鋪租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件） 十一、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。 十二、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心提交競價申請并繳納了競買保證金的自然人、法人、其他組織，本公告所稱合格競買人是指經肇慶市公共資源交易中心審查，符合租賃條件要求的競買人。 |
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風險提示 |
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 |
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肇慶市公共資源交易中心 |
聯(lián)系人 |
趙小姐 |
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聯(lián)系電話 |
0758-2786687 |
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傳 真 |
0758-2786687 |
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地 址 |
肇慶市端州三路24號 |
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